札幌市東区(北海道)の一戸建て売却・査定

札幌市東区（ひがしく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

札幌市東区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（8%）減少し、取引件数は55件（65％）減少しました。

調査方法

北海道と札幌市東区の一戸建て売却の相場を比較すると、札幌市東区の平均取引価格が北海道全体より19,500,000円高く、取引件数は29.99件多いことが分かります。

北海道の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	30.26

札幌市東区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
34,500,000	60.25

札幌市東区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	240,000,000	6,500,000	35,000,000	84
2022年10月～12月	500,000,000	1,000,000	34,000,000	83
2023年1月～3月	300,000,000	2,600,000	35,000,000	45
2023年4月～6月	180,000,000	3,500,000	32,000,000	29

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市東区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	11	2	0	2	2	0	0	0	0	0
～80m²	4	9	6	13	20	2	0	0	0	0
～100m²	5	25	28	41	47	3	0	0	0	0
～120m²	12	35	52	123	84	8	0	0	0	0
～140m²	14	40	92	141	96	29	4	0	1	1
～160m²	11	46	118	146	76	25	6	0	2	0
～180m²	9	57	192	203	144	43	11	2	3	0
～200m²	15	60	188	220	103	24	11	5	2	1
～220m²	14	37	135	112	51	17	9	1	2	0
220m²超	22	48	229	314	229	101	86	84	65	37

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市東区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	20	11	12	4	2	1	0	0	0	0
～80m²	23	56	43	15	6	1	2	0	1	0
～100m²	28	87	150	160	115	27	3	0	2	0
～120m²	13	76	227	394	269	47	5	1	0	0
～140m²	7	40	145	215	130	16	6	0	1	0
～160m²	1	15	107	64	31	12	3	1	1	0
～180m²	2	17	72	45	22	9	3	1	2	2
～200m²	2	20	65	51	20	4	0	1	1	0
～220m²	2	8	40	46	13	5	0	2	0	0
220m²超	7	16	142	254	192	117	99	85	63	36

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市東区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	2	46	30	5	1	2	0	0	4
～3年	0	0	1	62	144	28	3	0	0	1	1	9
～5年	0	2	2	63	90	14	2	1	0	0	2	7
～8年	0	1	7	145	101	7	2	2	1	1	3	27
～10年	0	1	4	96	43	5	1	2	1	1	4	16
～15年	0	3	19	244	89	24	14	12	9	5	11	33
～20年	0	5	23	89	51	24	27	13	12	5	13	35
～25年	0	2	61	82	42	14	7	14	2	2	3	21
～30年	3	26	178	130	47	20	9	5	5	3	10	22
～30年越	99	302	693	327	146	72	48	39	37	19	19	77

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。