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株式会社東北不動産Labo

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ご挨拶

代表挨拶

代表取締役

菅野 龍介

代表挨拶

株式会社東北不動産Labo 代表の菅野龍介と申します。
東日本大震災から10年の節目となる2021年、生まれ育った陸前高田市で開業しました。
陸前高田市と大船渡市、住田町を中心に不動産売買仲介の専門会社として活動しています。

現在、不動産流通における全国的な課題ととなっているのが空家問題です。
少子高齢化と都市部への人口流出により、地方では特に空家が目立ってきました。
加えて、東日本大震災によって、多くの空地も問題となっています。

当社は地域密着の不動産売買仲介の専門会社として、大切なご資産の売却と、一生に一度の不動産購入を円滑にサポートします。

会社名のLaboはLaboratory(ラボラトリー)からとっています。研究という意味があります。
子供のころから生物や化学が好きで、大学ではたんぱく質の研究、前職では品質管理業務として細菌検査の仕事をしていました。
研究ではくり返しの連続の中に、新たな発見や新しい要素を加え「変化」を発見することがあります。

変化といえば、不動産を取り巻く環境は、毎年のように法改正があり、新しい法律や考え方が生まれています。
不動産の取引が身近な人は別ですが、お客様が自ら新しい情報を取りに行くことは大変難しいことです。
しかしながら新しい情報こそ、お客様にとってはとても有益となる税制度や民法改正であったりします。
関係する流行に対応していくためにも日々の情報収集が大切です。当社が時代の変化に即対応し、最新の情報をお客様へ還元することで安心、安全の取引をお手伝い致します。

お客様の幸せと地域の発展に尽力して、地域になくてはならない会社として発展して参ります。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

当社の思い

近年の不動産を取り巻く環境は大きく変化しています。
例えば、2020年に120年ぶりの大改正となった民法の改正があります。今までの「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと名を変え、より売主の売却責任が重くなりました。
今回の民法改正は、売主の責任と買主の権利のバランスをとることが目的があります。これから先、売主は不動産売却時により詳細な不動産の現状説明が求められていきます。

当社では売主様へのお聞き取りを入念にし、権利関係や不動産の調査、ホームインスペクションを取り入れて、不動産を売る方、買う方が安心して取引ができるように努めてまいります。

他にも不動産業界の大きな変革となる空家等対策の推進に関する特別措置法(空家対策法)も時代を反映した内容となっています。全国の空家が問題となっているとことは見聞きされたこともあるかと思います。
簡単に言えば、周辺に対して危険な不動産と判断された場合、空家の除却措置が可能となり、固定資産税の軽減処置対象が除外されたりします。よって、空家等の適正な管理や流通を促進させる狙いがあります。
今建築されている建物は耐震についても対策がなされ、良いものを長く使うという考えにシフトしています。例えば新築の長期優良住宅に認定されるとさまざまな税金面でのサポートがあることが、日本のこれからの不動産の利用方法を示唆しているものと考えられます。

良いものを長く使う考えと同時に、今あるものを長く使うことへもシフトしています。リフォームや耐震工事等の技術の進歩により、税制面でサポートしていなかった中古住宅にも目が向けられています。
現在は所定の耐震工事や瑕疵保険加入により、売主様と買主様にとってのメリットが増えてきました。
ただ単に空家を売りに出すというものではなく、付加価値をつけて売却のご提案が必要と考えています。

私はこれまで200件以上の売買仲介をお手伝いしてまりました。一つとして同じものが無い不動産というものは取引が高額になることがほとんどです。
売主様は大切な資産の売却や売却責任には不安があると思います。当社が地域の不動産売買のリーディングカンパニーとなり、さまざまな問題や課題を解決し、不動産を買って良かった。売って良かったと思っていただけるように誠心誠意お手伝いしてまいります。

お問い合わせ

会社名

株式会社東北不動産Labo

営業時間

9:00~18:00(営業時間外の早朝・夜間においてもご予約の上、ご対応致します)

定休日

水曜定休 (ご予約頂けますと水曜日もご対応致します)

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