福井県の不動産売却

更新日2023年2月2日

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福井県の不動産売却の需要と相場

福井県の不動産売却の需要と相場を、公共データを用いて解説します。不動産売却を検討中の方は参考にしてください。

福井県の不動産の需要と人気のエリア

人口密度は不動産の需要に関わる重要なポイントの1つです。人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。

福井県の不動産の需要

表：福井県の面積、人口、人口密度
面積	人口	人口密度
4,190km²	751,761人	179.41人/km²

出典：福井県オープンデータサイト（https://www.pref.fukui.lg.jp/index.html）を加工して作成

日本の平均人口密度は340.8人です。福井県は約161人下回っているため、不動産の需要は落ち着いているでしょう。

総務省が提供しているデータをもとに作成した「都道府県別人口密度ランキング」では、福井県は日本で31番目の人口密度であることがわかります。

福井県で人気のエリア

表：福井県の戸建て住宅の直近成約情報(令和4年4月～6月）
戸建	所在	価格(万円)	土地面積（m²）	建物面積（m²）	築年	成約時期
1	福井市石盛	2,900	210	110	平成4年	R04/04-06月
2	福井市江守中町	1,800	150	110	昭和56年	R04/04-06月
3	福井市大宮	1,200	135	120	昭和57年	R04/04-06月
4	福井市大宮	3,200	165	120	令和2年	R04/04-06月
5	福井市上北野	5,300	210	120	令和4年	R04/04-06月
6	福井市加茂河原	650	210	160	平成2年	R04/04-06月
7	福井市加茂緑苑町	4,200	520	350	平成18年	R04/04-06月
8	福井市志津が丘	1,400	300	160	平成9年	R04/04-06月
9	福井市下森田新町	2,400	165	105	令和4年	R04/04-06月
10	福井市大願寺	2,800	145	95	令和4年	R04/04-06月

出典：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

表：福井県のマンションの直近成約情報(令和4年4月～6月）
マンション	所在	単価（万円）	専有面積（m²）	築年	間取り	成約時期
1	福井市板垣	1,400	70	平成14年	-	R04/04-06月
2	福井市大手	2,500	75	平成15年	３ＬＤＫ	R04/04-06月
3	福井市花月	240	15	平成2年	１Ｋ	R04/04-06月
4	福井市志比口	2,300	95	-	平成18年	R04/04-06月
5	福井市城東	1,600	60	平成15年	２ＬＤＫ	R04/04-06月
6	福井市城東	1,400	65	平成9年	３ＬＤＫ	R04/04-06月
7	福井市城東	1,500	70	平成9年	３ＬＤＫ	R04/04-06月
8	福井市高木中央	1,400	55	平成11年	２ＬＤＫ	R04/04-06月
9	福井市高柳	2,600	85	-	３ＬＤＫ	R04/04-06月
10	福井市高柳	1,900	65	平成23年	３ＬＤＫ	R04/04-06月

出典：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

福井県の令和4年4～6月の戸建件数は92件で、その中で最も多かったのは福井市で35件でした。マンションの取引件数は、16件中すべてが福井市です。このことから福井県では福井市が人気の地域であることがわかります。

なかでも、戸建は福井市大宮町が10件中2件成約されています。マンションでは、福井駅から徒歩25分圏内にある福岡市城東が10件中3件と人気の地域です。

福井県の不動産の売却相場

グラフ：福井県の戸建、マンションの平均成約価格推移（2013年～2022年の4～6月データ）

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

福井県の戸建の平均成約価格は2020～2022年にかけて大きく上昇しており、ここ10年ではもっとも価格が高騰しているため、今が売りどきです。

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