リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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京都府京都市中京区のマンション 売却・査定なら

株式会社福屋不動産販売 京都西店

株式会社福屋不動産販売 京都西店 京都市中京区のマンション売却・査定であれば福屋不動産販売 京都西店にお任せください。 中京区といえば、住みたい街ランキングでも上記の、二条駅・烏丸御池駅・四条駅・烏丸駅 などがある

京都府の中心地です。

中京区でも人気マンションといえば、

ファミール二条ステーションサイド

サンクタス鴨川別邸

ファミールガーデン二条駅前

レスタージュ御池高瀬川

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ

アーバンライフフォルムズ烏丸御池

などがございます。

もしあなたのご所有の中京区のマンションがございましたら、

お気軽に査定をお気軽にどうぞ!

京都市中京区の株式会社福屋不動産販売 京都西店をオススメ

諸費用について
必要に応じてかかる費用と仲介手数料

京都市中京区でマンション売却をする場合、築年数の経過やメンテナンス不足で劣化が進んでおり、なかなか買い手が出ないときにはリフォームをする費用が必要になることもあります。
近年は古いマンションを買って自分好みにリフォームしたい方も増えていますので、必須の費用ではありませんが、思うように売れないときには不動産会社と相談の上リフォームするのも1つの方法です。
京都市中京区でマンション売却が成功すれば、仲介手数料がかかります。
京都市中京区でマンション売却の費用について詳しくは株式会社福屋不動産販売へお気軽にお問い合わせください。
媒介契約
管理費や修繕積立金のランニングコストを抑えたいなら

京都市中京区でマンション売却を依頼する不動産会社の数も期間も報告義務も限定せずに、希望の金額で買ってくれる買主を探す方法を一般媒介契約と呼びます。
もっとも、京都市中京区にあるマンションは毎月、管理費や修繕積立金を負担する必要があるため、費用を抑えたいなら早期にマンション売却を実現した方がお得です。
そこで1社に限定して3ヶ月内の期間を定め、2週に一度の報告義務を課す専任媒介契約または、週に1度の報告義務がある専属専任媒介契約を利用するのがおすすめです。
京都市中京区でマンション売却の媒介は、実績豊富な株式会社福屋不動産販売へご依頼ください。
不動産査定の方法について
マンション査定のチェックポイント

京都市中京区でマンション売却をする場合、机上査定においてはマンションの立地と築年数、マンションのブランドやグレード、何階建ての何階にあり、どの方角に向いているかや、面積と間取りなどの基本情報をもとに、京都市中京区での類似物件のマンション売却価格などをもとに査定額が提案されます。
訪問査定ではマンションの室内や設備の状態を細かくチェックするほか、共用部分や外観、駐輪場やゴミ捨て場、周辺状況に至るまで調査して査定額を判定します。
京都市中京区でマンション売却の査定なら、実績豊富な株式会社福屋不動産販売へご依頼ください。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社福屋不動産販売 京都西店
所在地
〒615-0022
京都府京都市右京区西院平町25番地ライフプラザ西大路四条1階
電話番号
075-322-2529
フリーダイヤル
0120-37-2980
FAX番号
075-322-2544
営業時間
10:00-19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く
対応エリア
京都市中京区,京都市右京区、京都市下京区、京都市西京区、京都市南区
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション(1R・1K) 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル(ビル1室) 店舗・工場・倉庫 農地 その他

株式会社福屋不動産販売 京都西店の所在地(京都府京都市右京区西院平町25番地ライフプラザ西大路四条1階)

所在地
〒615-0022
京都府京都市右京区西院平町25番地ライフプラザ西大路四条1階
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

京都市中京区のマンション一覧

分譲

パラドール御池

京都府 京都市中京区 西ノ京樋ノ口町 11番

築年数 平成18年6月
総戸数 62 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

アーバンライフフォルムズ烏丸御池

京都府 京都市中京区 丸木材木町 675番

築年数 平成18年9月
総戸数 63 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

イーグルコート御池アネックス

京都府 京都市中京区 西ノ京三条坊町 14番1号

築年数 平成18年6月
総戸数 78 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

サンクタス鴨川別邸

京都府 京都市中京区 末丸町 541番18号

築年数 平成16年2月
総戸数 34 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ネバーランド御幸町御池ギャルデ

京都府 京都市中京区 亀屋町 375番1号

築年数 平成17年6月
総戸数 102 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

シンフォニー御所堺町御門前

京都府 京都市中京区 橘町 92番

築年数 平成16年10月
総戸数 28 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

コンフォール室町黒主山

京都府 京都市中京区 烏帽子屋町 495番

築年数 平成17年2月
総戸数 43 戸
構造 RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

グランブルー御池高倉

京都府 京都市中京区 御所八幡町 221番

築年数 平成18年3月
総戸数 64 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

リソシエアージュ御所南

京都府 京都市中京区 亀屋町 166番

築年数 平成18年2月
総戸数 24 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

コンフォール御所南

京都府 京都市中京区 壺屋町 524番

築年数 平成18年2月
総戸数 23 戸
構造 RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ローレルコート寺町御池

京都府 京都市中京区 下本能寺前町 507番

築年数 平成19年2月
総戸数 48 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

グランエスパス御所南

京都府 京都市中京区 竹屋町 511番

築年数 平成18年11月
総戸数 47 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

ファインフラッツ京都御苑

京都府 京都市中京区 布袋屋町 491番

築年数 平成19年1月
総戸数 21 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

シャリエ西大路御池

京都府 京都市中京区 西ノ京西中合町 15番

築年数 平成19年9月
総戸数 73 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

リソシエラグジェ御所南

京都府 京都市中京区 晴明町 661番

築年数 平成19年1月
総戸数 24 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

藤和三条山ノ内ホームズ

京都府 京都市中京区 西ノ京島ノ内町 24番

築年数 平成19年1月
総戸数 72 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

パデシオン六角堀川東

京都府 京都市中京区 橋浦町 229番

築年数 平成20年3月
総戸数 70 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

アバンエスパス烏丸御池

京都府 京都市中京区 金吹町 478番

築年数 平成19年9月
総戸数 26 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

クオン二条富小路

京都府 京都市中京区 晴明町 674番3号

築年数 平成19年3月
総戸数 21 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

サーパスシティ御池西大路通

京都府 京都市中京区 西ノ京下合町 20番

築年数 平成19年8月
総戸数 119 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

京都府京都市中京区のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

京都市中京区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて1,050万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で3,050万円、低かったのは2010年で1,800万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.53倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

京都市中京区のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 2,000
2007年 2,600
2008年 2,700
2009年 2,200
2010年 1,800
2011年 2,500
2012年 2,200
2013年 2,300
2014年 1,900
2015年 2,100
2016年 1,900
2017年 2,100
2018年 2,650
2019年 3,050
2020年 2,200
2021年 2,800
2022年 3,050

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

京都市中京区のマンション売却の動向と人気のエリア

京都市中京区でマンションを売却したい30代以上の方へ。この記事では、現在の京都市中京区のマンション売却の動向や、これからの売却市場について解説します。さらに、中京区で人気のエリアもご紹介しますので、売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。

京都市中京区のマンション売却の現状と今後の動向

表:京都市中京区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
3,900 40~60 23

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

京都市中京区は、観光地として知られるだけでなく、住みやすさや利便性も兼ね備えた人気のエリアです。そのため、マンション売却市場も活発で、適切な価格設定やタイミングであれば、スムーズに売却が進むことが期待できます。

近年の景気回復や低金利環境が続く中、中京区のマンション売却市場も拡大傾向にあります。特に、観光地としての魅力やアクセスの良さが評価されるエリアでは、外国人を含む多くのバイヤーが関心を示しています。

今後も、中京区のマンション売却市場は盛り上がりを見せると予想されます。ただし、市場が活況を呈しているからこそ、競合物件との差別化や適切な価格設定が重要です。適切な戦略を立てることで、スムーズな売却を実現できるでしょう。

京都市中京区で人気のエリア

表:京都市中京区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 中京区夷町 8,600 65~70 2LDK 2020年 2023年1月~
2023年3月
2 中京区竪大恩寺町 4,000 55~60 3DK 1985年 2023年1月~
2023年3月
3 中京区亀屋町 3,900 50~55 1LDK 2008年 2023年1月~
2023年3月
4 中京区高田町 7,200 70~75 2LDK 2008年 2023年1月~
2023年3月
5 中京区二条殿町 17,500 105~110 3LDK 2016年 2023年1月~
2023年3月
6 中京区烏帽子屋町 3,200 35~40 1LDK 1998年 2023年1月~
2023年3月
7 中京区烏帽子屋町 7,200 60~65 2LDK 2012年 2023年1月~
2023年3月
8 中京区神明町 2,500 50~55 2DK 1990年 2023年1月~
2023年3月
9 中京区押西洞院町 16,800 105~110 3LDK 2003年 2023年1月~
2023年3月
10 中京区三条町 8,700 70~75 2LDK 2014年 2023年1月~
2023年3月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

中京区は、古都京都の風情が残るエリアが多く、特に以下のエリアが人気を集めています。

祇園
祇園は、京都の伝統的な町並みが残る人気のエリアです。観光客はもちろん、地元の人々にも愛されており、飲食店やお土産屋が立ち並びます。また、祇園祭など、年間を通じてイベントが多く開催されています。
河原町・烏丸
河原町・烏丸エリアは、ショッピングや食事を楽しむことができる、利便性の高いエリアです。デパートや専門店が立ち並び、休日には多くの人で賑わっています。また、烏丸御池や四条烏丸の駅周辺にはオフィスビルも多く、ビジネスエリアとしての機能も兼ね備えています。
二条城周辺
二条城は、国宝に指定されている歴史的建造物であり、その周辺も高級感あふれる住宅街として人気です。また、二条駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性が高いことも魅力のひとつです。

京都市中京区のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

京都市中京区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は8,000,000円(30%)減少し、取引件数は23件(50%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

京都市中京区 きょうとしなかぎょうく のマンション売却状況(表データ)

京都市中京区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 100,000,000 5,500,000 26,000,000 46
2022年10月~12月 140,000,000 6,000,000 31,000,000 53
2023年1月~3月 160,000,000 7,000,000 29,000,000 52
2023年4月~6月 130,000,000 4,000,000 18,000,000 23

京都市中京区のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

京都市中京区きょうとしなかぎょうくのマンション戸数の推移

京都市中京区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、京都市中京区のマンション戸数は15年間で14,200戸(53%)増加しました。平均戸数は33,978戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
京都市中京区のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
26,440 31,720 37,110 40,640

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

京都市中京区きょうとしなかぎょうくマンションの世代別世帯数

京都市中京区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

京都市中京区の世帯でもっとも多いのは、25~34歳で7,370世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で4,570世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
京都市中京区の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
4,570 7,370 5,690 7,070 5,300 7,290

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

京都府の市区町村からマンション売却・査定情報を探す

京都府京都市中京区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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