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不動産売却

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更新日

山梨県甲府市のマンション 売却・査定なら

LIXIL不動産ショップ 株式会社3Piece

LIXIL不動産ショップ 株式会社3Piece マンション売却は信頼と実績のブランド LIXIL不動産ショップ株式会社3Pieceにお任せください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
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　　甲府市のマンション売却・マンション査定はLIXIL不動産ショップ 株式会社3Pieceにお任せ下さい！
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株式会社3PieceはLIXIL不動産ショップの加盟店です！
LIXIL不動産ショップは国内に500店舗以上を展開しているため、地域の情報のみならず全国ネットワークの活用が可能です。
お客様のご要望に沿ったご提案をおひとり様ずつ丁寧にさせていただきます。

また、弊社は全員がLIXIL不動産ショップ加盟店での成績優秀者です。（全国TOP10・30・接客コンテスト優勝・アジア大会件数/手数料部門2位）

ご購入される方は命懸けで、ご売却される方は断腸の思いでご決断をされる事かと存じます。
ご不明点、ご不安点など些細なことでもご相談いただけると幸いです。
全てのお客様にとって良い結果になるようお客様本位の営業を心がけて日々精進して参ります。

皆さまからのご相談心よりお待ちしております。

甲府市のLIXIL不動産ショップ 株式会社3Piece をオススメ

甲府市のマンション 売却・査定売却の特徴
山梨県 甲府市は近年人気が高まってきているエリアです。
新型コロナウイルスの影響でテレワークが普及されたことにより、二地域居住・地方移住やワーケーションへの関心が高まっているからです！

甲府市の中心駅となる「甲府駅」から「特急あずさ号」に乗れば約90分で新宿駅まで行くことができてしまいます。地方移住に興味はあるけど、東京には戻ってきたい…そういった方にはぴったりです！

また、甲府市は甲府盆地に位置しているため豊かな自然に囲まれています。自然と利便性を兼ね揃えたとても住みやすい街です。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
LIXIL不動産ショップ 株式会社3Piece
代表者
深澤 創
所在地
〒400-0045
山梨県甲府市後屋町７３７－３　２F
電話番号
055-268-3710
FAX番号
055-268-3715
URL
https://www.piece-3.co.jp/
資本金
500万円
許認可・免許番号
山梨県知事(1)第2589号
営業時間
9：30～18：30
定休日
水曜日
事業内容
■売買物件の仲介・買取
■一般住宅のリフォーム請負
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地

「安心」「信頼」「共感」


「安心」「信頼」「共感」
私たちLIXIL不動産ショップ 株式会社3Pieceはこの3つを大切にしております。
マンションや一戸建てなど不動産の売却を人生でそう何度も行う方はいらっしゃらないと思います。
「誰に相談したらいいかわからない」「わからないことだらけで不安」このように感じるのは当たり前のことです。

LIXIL不動産ショップ 株式会社3Pieceはお客様の不安を解消し「安心」していただくことで「信頼」関係を築き、
ご納得いく売却をしていただくことで安堵感をお客様と「共感」したいと思っております。

ぜひ一度LIXIL不動産ショップ 株式会社3Pieceにご相談ください。

LIXIL不動産ショップ 株式会社3Piece の写真一覧

外観　

LIXIL不動産ショップ 株式会社3Pieceはこちらです！LIXIL不動産ショップ 株式会社3Pieceはこちらです！
弊社の道向かい【タウン後屋】が共同駐車場になっています。弊社の道向かい【タウン後屋】が共同駐車場になっています。

内観　

事前にご相談いただければ営業時間外や定休日にも対応できる場合がございますので遠慮なくお問い合わせください。事前にご相談いただければ営業時間外や定休日にも対応できる場合がございますので遠慮なくお問い合わせください。

スタッフ紹介　

LIXIL不動産ショップ 株式会社3Piece の所在地（山梨県甲府市後屋町７３７－３　２F）

所在地
〒400-0045
山梨県甲府市後屋町７３７－３　２F
アクセス
身延線 国母駅 16分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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甲府市のマンション一覧

分譲

アーバンシティ甲府若松ウインフォート

山梨県 甲府市 若松町 4番7号

築年数 平成18年8月
総戸数 82 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

サーパスシティ貢川本町弐番館

山梨県 甲府市 貢川本町 1178番2号

築年数 平成16年12月
総戸数 52 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

サーパス青沼

山梨県 甲府市 青沼 2丁目11番1号

築年数 平成18年2月
総戸数 46 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

シーズガーデン甲府丸の内

山梨県 甲府市 丸の内 2丁目32番19号

築年数 平成18年3月
総戸数 56 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

ダイアパレス甲府丸の内

山梨県 甲府市 丸の内 2丁目27番10号

築年数 平成18年2月
総戸数 63 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

ポレスターステーションシティ甲府

山梨県 甲府市 丸の内 1丁目1番11号

築年数 平成18年12月
総戸数 125 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ポレスターブロードシティ高畑

山梨県 甲府市 高畑 2丁目18番11号

築年数 平成18年5月
総戸数 93 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ポレスター幸町

山梨県 甲府市 幸町 2729番1号

築年数 平成17年11月
総戸数 42 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

ポレスター湯村

山梨県 甲府市 湯村 3丁目2番38号

築年数 平成16年7月
総戸数 52 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

ポレスター飯田

山梨県 甲府市 飯田 4丁目1番26号

築年数 平成17年12月
総戸数 43 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

サーパス下飯田

山梨県 甲府市 下飯田 1丁目3番9号

築年数 平成19年7月
総戸数 57 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

コアマンション甲府レイシャス

山梨県 甲府市 徳行 2丁目8番3号

築年数 平成19年2月
総戸数 58 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

シーズガーデン甲府宝

山梨県 甲府市 宝 2丁目8番4号

築年数 平成19年3月
総戸数 122 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

セインツ.２５

山梨県 甲府市 北口 3丁目4番33号

築年数 平成19年2月
総戸数 114 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 25 階建  地下 階

分譲

ライオンズタワー甲府丸の内

山梨県 甲府市 丸の内 1丁目16番20号

築年数 平成22年8月
総戸数 104 戸
構造 RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 20 階建  地下 1 階

分譲

サーパス国母

山梨県 甲府市 国母 1丁目22番22号

築年数 平成20年1月
総戸数 32 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

サーパスタワー下飯田

山梨県 甲府市 下飯田 1丁目7番22号

築年数 平成20年12月
総戸数 56 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ポレスター甲府アルプス通り

山梨県 甲府市 塩部 3丁目2番7号

築年数 平成21年6月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

賃貸

嶋津アパート

山梨県 甲府市 西田町

築年数 昭和62年1月
総戸数 13 戸
構造 その他
階建 地上 2 階建  地下 階

分譲

サーパスシティ貢川本町壱番館

山梨県 甲府市 貢川本町 15番12号

築年数 平成16年1月
総戸数 49 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

山梨県甲府市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

甲府市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて200万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2010年で2,100万円、低かったのは2016年で485万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.33倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

甲府市のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 0
2007年 600
2008年 490
2009年 980
2010年 2,100
2011年 630
2012年 665
2013年 780
2014年 750
2015年 880
2016年 485
2017年 820
2018年 1,300
2019年 810
2020年 870
2021年 1,600
2022年 800

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

甲府市のマンション売却の動向と人気のエリア

甲府市のマンション市場は、その地理的な利便性と風光明媚な自然環境から、常に注目を集めています。これにより、マンション売却の機会が増え、市場は活発化しているのが現状です。今回は、その甲府市のマンション売却の動向と人気のエリアについて、詳しく見ていきましょう。

甲府市のマンション売却の現状と今後の動向

表：甲府市のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円） 専有面積（m2） 築年数（年）
1,600 20~80 25

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

甲府市のマンション売却市場は、その生活環境の良さから、近年では一定の需要が見込まれています。特に、自然に囲まれながらもアクセスが良い甲府市のマンションは、ファミリー層から高い評価を受けています。そのため、売却価格も堅調に推移しており、売却を考える際のポイントとして心に留めておくべきです。

一方で、今後のマンション売却市場の動向としては、都市部からの移住者やリモートワークの普及により、より一層の需要が予想されています。これらのトレンドを見越して、早めの売却を計画することも一つの手段と言えるでしょう。

甲府市で人気のエリア

表：甲府市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 甲府市川田町 900 70～75 3LDK 1994年 2022年11月～
2023年1月
2 甲府市北口 4,800 120～125 4LDK 2007年 2022年11月～
2023年1月
3 甲府市北口 2,100 65～70 3LDK 1996年 2022年11月～
2023年1月
4 甲府市武田 3,600 80～85 4LDK 2013年 2022年11月～
2023年1月
5 甲府市丸の内 4,200 70～75 3LDK 2010年 2023年2月～
2023年4月
6 甲府市朝日 2,100 65～70 3LDK 2003年 2023年2月～
2023年4月
7 甲府市朝日 2,700 80～85 4LDK 2003年 2022年11月～
2023年1月
8 甲府市丸の内 2,700 80～85 3LDK 2007年 2022年11月～
2023年1月
9 甲府市中央 1,600 45～50 2LDK 1993年 2022年11月～
2023年1月
10 甲府市若松町 3,200 100～105 4LDK 2006年 2022年11月～
2023年1月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

甲府市の中でも特に人気のエリアといえば、駅近で利便性が高く、生活環境が整っている「甲府駅周辺」が挙げられます。このエリアは、商業施設やレジャー施設が充実しており、日々の生活に必要なものが揃っています。

また、自然に囲まれた環境を求める人々にとっては、「甲斐双葉エリア」がおすすめです。豊かな自然と静かな住環境が魅力で、マンション売却に際しても高評価が見込まれます。

これらのエリアをはじめ、甲府市内には様々な魅力的なエリアが広がっています。売却を考える際には、そのエリアの特徴や魅力を理解し、それをどう売却に活かすかを考えることが重要です。

甲府市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

甲府市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は300,000円（3%）減少し、取引件数は1件（20％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

甲府市 （ こうふし ） のマンション売却状況（表データ）

甲府市のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 25,000,000 2,200,000 8,000,000 5
2022年10月～12月 32,000,000 1,800,000 7,000,000 7
2023年1月～3月 51,000,000 2,500,000 17,000,000 11
2023年4月～6月 30,000,000 2,500,000 7,700,000 4

甲府市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

甲府市（こうふし）のマンション戸数の推移

甲府市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、甲府市のマンション戸数は15年間で2,420戸（9%）増加しました。平均戸数は27,280戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
甲府市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
24,300 29,050 29,050 26,720

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

甲府市（こうふし）マンションの世代別世帯数

甲府市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

甲府市の世帯でもっとも多いのは、45～54歳で4,160世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,330世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
甲府市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
2,330 3,650 4,130 4,160 3,050 3,910

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

甲府市の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 132 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 29 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 13 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 35 18 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 21 48 15 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 7 46 75 34 4 0 0 0 0 0 0 0
～80m² 3 6 45 37 19 1 0 0 0 0 0 0
～90m² 0 1 20 22 10 0 1 0 0 0 0 0
～100m² 0 0 1 13 9 0 0 0 0 0 0 0
100m²超 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

甲府市の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 145 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 4 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
1R 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 27 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 23 30 21 12 0 0 0 0 0 0 0 0
3K〜3DK 5 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 13 65 117 74 40 1 1 0 0 0 0 0
4K〜4LDK 3 12 13 24 4 1 0 0 0 0 0 0
5LDK以上 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

甲府市の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 7 13 0 0 0 0 0 0 1
～8年 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～10年 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～15年 0 0 22 43 18 2 0 0 0 0 0 0
～20年 1 1 50 48 7 0 0 0 0 0 0 0
～25年 2 5 40 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～30年 41 59 32 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～30年越 188 59 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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山梨県甲府市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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